5月8日，据深圳公共资源交易中心官网信息显示，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元，竞价阶梯为1000万元。

据悉，该宗地块首次出让为2017年12月，万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，该地块土地面积19227.53平方米，用地性质主要为商业办公等。

根据地块信息显示，本宗地建设项目现状停工，项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。公告期自2024年5月8日至2024年5月17日，挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15时止。

对于此次挂牌转让该地块，万科方面回应称，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

在不久前的4月30日万科股东大会上，万科董事会主席郁亮对外详解万科瘦身健体一揽子方案。郁亮表示，将坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。具体而言，除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。

事实上，今年以来万科已经多次进行“瘦身”计划。

在今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿元。万科方面表示，从2008年获取地块，历经开发建设、经营管理直至退出，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津）项目的股权。

为应对“阶段性经营性困难，流动性短期承压”的现状，万科在2023年年报中也明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。但是，资产转让只是保障现金流的方式之一，除了考虑出售哪些资产项目以及开多高的出售价格，更为根本的手段依然是提振销售规模。

南方+记者 柴亚娟